8월에 서울에서 핫한 단지가 또 분양하네요. 바로 이문1구역 래미안 라그란데입니다. 제가 2주 전 포스팅에서 래미안 라그란데에 대한 기본 정보와 입지 분석, 평면도를 공유했었는데요. 드디어 8월 4일 금요일 오늘! 입주자 모집공고가 뜨고 청약정보를 열람할 수 있게 되었습니다.
▶▶서울 8월 분양예정 아파트 (래미안 라그란데) 기본 정보, 입지 분석 바로가기
서울 8월 분양예정 아파트 (래미안 라그란데 이문 1구역)
서울 분양예정 아파트 소식을 전하고자 합니다. 가장 핫한 분양 단지 중 하나죠. 바로 이문 1구역 재개발 사업지인 래미안 라그란데입니다. 개인적으로 제가 너무나 기다렸던 단지입니다. 요즘
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↑지난 포스팅 페이지입니다. 이문1구역 래미안 라그란데 주변 개발 정보와 입지 분석이 나와있으니 확인해 보시길 바랍니다.
오늘, 8월 4일 금요일에 래미안 라그란데의 입주자 모집공고가 발표되었고 설레는 마음으로 최종 분양가와 신청자격, 분양일정 등의 정확한 정보를 확인해 보았습니다.
본 포스팅에서는 이문1구역 래미안 라그란데의 분양가와 분양 일정, 평면도, 신청 자격 및 분양 일정을 자세히 알아보도록 하겠습니다.
1) 분양가
아래 제시된 분양가는 확장비용 및 추가 선택 품목 미포함 금액입니다.
- 52㎡(45세대) 분양가: 최저 6억 8천 6백 ~ 최고 7억 4천 6백
- 55㎡(173세대) 분양가: 최저 7억 4천 ~ 최고 8억 1천 8백
- 59㎡A(267세대) 분양가: 최저 7억 8천 4백 ~ 최고 8억 8천 8백
- 59㎡B(110세대) 분양가: 최저 7억 7천 7백 ~ 최고 8억 7천 9백
- 59㎡C(2세대) 분양가: 최저 8억 5천 3백 ~ 최고 8억 7천
- 74㎡A(39세대) 분양가: 최저 8억 8천 9백 ~ 최고 9억 8천 6백
- 74㎡B(9세대) 분양가: 최저 9억 7백 ~ 최고 9억 7천 6백
- 74㎡C(75세대) 분양가: 최저 8억 7천 5백 ~ 최고 9억 5천 2백
- 84㎡A(140세대) 분양가: 최저 10억 1천 1백 ~ 최고 10억 9천 9백
- 84㎡B(39세대) 분양가: 최저 10억 2백~ 최고 10억 7천 8백
- 84㎡C(3세대) 분양가: 최저 10억 6백 6백~ 최고 10억 9천 9백
- 99㎡(10세대) 분양가: 최저 12억 7백 ~ 최고 12억 9천 9백
- 114㎡(8세대) 분양가: 최저 13억 9천 3백 ~ 최고 14억 9천 9백
괄호 안의 세대수는 일반분양으로 청약가능한 세대수(총 3,069세대 중 920세대)입니다. 59A가 267세대로 물량이 가장 많습니다. 84A는 150세대이며, 59C와 74B 그리고 84C타입은 일반청약이 가능한 세대수가 한 자릿수서 경쟁결과가 어떨지 벌써 궁금해집니다.
최저 가격은 평형에 상관없이 1층 기준입니다(예외: 59C와 84C는 최저층 4층). 최고 가격은 어떤 평형은 5층이상이거나 10층이상이고 어떤 평형은 20층 이상입니다. 즉, 평형마다 일반분양 물량으로 나온 최고층이 다릅니다.
또한, 같은 평형이어도 동마다 최저 가격과 최고 가격도 다릅니다. 재개발 물량이기 때문에 기존 조합원 물건을 빼고 분양을 하기 때문에 그렇습니다. 그러므로 분양가격표를 꼭 확인하시길 바랍니다
▶▶래미안 라그란데 분양가격표 바로가기 (클릭)
자세한 정보 확인을 위한 입주자 모집공고문은 PDF파일로 첨부해 드립니다. ↓↓
견본주택(모델하우스)은 2023년 8월 11일 금요일부터 2023년 8월 15일 화요일까지 관람할 수 있다고 합니다.
- 관람 일정: 2023년 8월 11일 (금) ~ 2023년 8월 14일 (화) 10시 ~ 18시 [5일간]
- 관람 마감 시간: 17시까지 입장
- 주소: 서울특별시 송파구 충민로 17 (문정동) / 장지역 4번 출구에서 이마트 방향으로 500m
- 외부 주차장: 서울시 송파구 충민로 10(문정동) (이마트 가든파이브점 주차장) / 견본주택 주차장 만차 시 이용
▶▶래미안 라그란데 사이버모델하우스 VR 바로가기 (클릭)
래미안 라그란데
www.raemian.co.kr
모델하우스에 직접 방문하지 못하는 분들께서는 공식 홈페이지에서 59, 84타입의 세대 내부를 자세히 감상하실 수 있습니다. 대형 평형 모델하우스는 일반분양 세대수가 적어서 그런지 공개되지 않았네요. 개인적으론 아쉬움이 남습니다.
2) 분양 일정
모든 분들이 가장 궁금해하시는 일반공급 1순위 청약일은 2023년 8월 16일 수요일이며, 당첨자 발표는 1주일 뒤인 2023년 8월 23일 수요일입니다.
- 입주자 모집공고: 2023년 8월 4일 (금)
- 특별공급: 2023년 8월 14일 (월)
- 1순위 청약: 2023년 8월 16일 (수)
- 2순위 청약: 2023년 8월 17일 (목)
- 당첨자 발표: 2023년 8월 23일 (수)
- 서류제출: 2023년 8월 26일 (토) ~ 2023년 8월 29일 (화)
- 정당계약: 2023년 9월 3일 (일) ~ 2023년 9월 6일(수)
3) 평면도
모든 평형 확장된 평면도를 공유하겠습니다. 확장비는 별도라는 점!
52㎡와 55㎡ 평면도
두 타입 모두 주방 고급화 옵션을 선택할 수 있는데 색감(콘셉트)의 차이인 것 같습니다. 55타입부터 방이 3개로 늘어나네요.
59㎡ A, B, C타입 평면도
59A는 평범한 판상형입니다. 침실2로 들어가는 복도가 있네요. 59B는 타워형입니다. 59C가 독특하죠. 일반분양 딱 2세대만 나왔습니다. 침실 2의 모양이 반듯하지 않고 창이 양쪽으로 있습니다. 환기와 채광에 용이하여 좋을 것 같습니다.
74㎡ A, B타입 평면도
74A는 59A와 평면이 거의 유사합니다. 면적이 조금 넓어졌다와 안방에 화장대와 작은 팬트리가 생겼다는 점이 차이겠네요. 74B의 경우 일부 세대에 한하여 개방형 발코니가 작은 방에 생길 수 있다는 점이 돋보입니다.
84㎡ A, B, C타입 평면도
74와 평면도에서 크게 차이는 없습니다. 84평면의 3가지 타입 모두 드레스룸이 작다는 단점이 있네요. 재개발이라 그런지 평면이 독특하진 않습니다.
84B의 경우엔 거실에 팬트리가 하나 추가되며, 개방형 발코니가 일부 세대에 적용될 수 있습니다. 84C의 경우에도 일부 세대의 경우 개방형 발코니가 제공될 수 있다는 장점이 있네요.
99㎡타입 평면도
면적이 커지면서 드디어 요즘 신축아파트 평면이 등장했습니다. 안방 드레스룸의 크기가 커졌고 현관 신발장의 크기도 확장되었네요. 4베이 평면으로 구성되어 있습니다. 거실 식탁 자리에 창이 나있어서 환기에도 용이하고 뷰가 좋을 것으로 예상됩니다.
114㎡타입 평면도
99타입과 비교했을 때 신발장 크기가 줄어들고 주방 쪽에 팬트리가 생겼습니다. 그리고 주방 옵션을 추가하면 ㄷ자 형식의 주방도 가능합니다. 다만 안방에 제공되는 드레스룸 크기가 작네요. 평수는 큰데 알파룸도 없고요.
그리고 전 개인적으로 99타입처럼 식탁 자리에 창이 있는 것이 더 마음에 듭니다. 114타입은 식탁을 주방 쪽에 가로로 배치해야 하네요. 물론 99타입보다 모든 방과 거실의 면적이 넓겠죠.
4) 배치도
1구역과 2구역으로 나뉘어 있는 대단지입니다.
최대한 남향으로 배치하려고 한 점이 돋보입니다. 127동과 128동의 59타입은 정동향인 게 아쉽긴 합니다.
대형평형인 99㎡와 114㎡은 남동향으로 배치된 것을 확인할 수 있습니다.
5) 신청 자격
일반공급 신청자격 기준으로 설명드립니다. 서울시 동대문구는 비규제지역이기 때문에 1주택 이상 소유자도 1순위 자격이 부여됩니다.
서울시는 몇 개 구를 제외하곤 비규제 지역이기 때문에 전매제한은 1년이며, 재당첨 제한 적용을 받지 않기 때문에 기존 주택 당첨여부와 상관없이 주택청약에 도전하실 수 있습니다.
청약자격 조건은 모집공고문에 나온 대로 서울특별시 혹은 수도권(인천광역시, 경기도)에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)라면 누구나 청약이 가능합니다. 단, 청약 신청 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 서울특별시 거주자가 우선합니다.
청약통장 지역별 및 면적별 예치금액은 위의 표를 참고하시면 됩니다. 만일 본인이 경기도 거주자로 84 제곱에 청약을 넣고 싶다면 예치금 200만원이 있어야겠지요.
서울시 동대문구는 비규제지역이므로 가점제와 추첨제 비율은 다음과 같습니다.
| 전용면적 85제곱 이하 | 가점제 40% + 추첨제 60% |
| 전용면적 85제곱 초과 | 추첨제 100% |
경쟁률은 높을 것으로 예상이 됩니다. 요즘 높은 건축비와 인건비로 인하여 시행을 포기하는 단지들이 생기고 있는 만큼 (게다가 철근 누락 이슈가 주목받고 있죠) 새 아파트를 분양하는 일은 이제 쉽지 않을 것입니다.
서울 내의 아파트 청약을 준비하고 계셨다면, 래미안 라그란데도 청약통장을 쓰기 좋은 단지가 아닐까 생각해 봅니다.
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서울 8월 분양예정 아파트 (래미안 라그란데 이문 1구역)
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