경기도 이천은 SK하이닉스 반도체의 도시로 알려져 있지요. 중심부는 안흥동 쪽으로 밀집되어 있으며 안흥동에는 이천의 대장 아파트인 롯데캐슬 페라즈 스카이가 있습니다. 중심지인 안흥동 인근 이천시청 옆에 개발 진행 중인 이천 중리 택지개발지구(총 4200여세대 예정) 내의 첫 민간분양 아파트가 청약 준비를 하고 있습니다. 바로 이천 중리 우미린 트리쉐이드인데요.
보통은 택지개발지구의 첫 분양단지인 경우엔 주변 인프라가 아직 부족하기 때문에 장화 신고 들어가서 구두 신고 나온다는 말이 있습니다. 첫 분양 단지는 절대로 손해 볼 일이 없다는 말이죠.
본 포스팅에서는 이천 중리 우미린 트리쉐이드의 기본 정보, 분양가, 입지 분석, 분양일정 등 세부 사항에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.
이천 중리 우미린 트리쉐이드 (B2블럭)
우미린 트리쉐이드는 이천 중리 택지개발지구 B2블록에 위치하고 있으며 지하 2층 최고 지상 20층의 11개 동으로 구성되어 있는 단일 84㎡의 총 849세대의 아파트입니다. 경사 없는 평지로 구성되어 있습니다.
우미린 트리쉐이드는 이천 중리지구 내의 첫 민간분양단지이며 분양가상한제가 적용된 메리트가 매우 큰 단지라고 볼 수 있습니다. 요즘 건축비와 인건비가 많이 올라 분양가가 올라갈 수밖에 없다는 것은 당연한 일이죠. 하지만 우미린 트리쉐이드는 분양가 상한제가 적용되어 있어 합리적인 분양가로 내 집을 마련할 수 있습니다.
단지 내 커뮤니티 시설로 피트니스, 실내골프연습장, 스크린골프연습장, GX룸, 샤워장 및 락커룸, 탁구장, 주민카페가 있을 뿐만 아니라 남/녀 구분 독서실, 작은 도서관, 회의실, 다함께돌봄센터 게다가 게스트하우스까지 구성되어 있습니다.
주변에 이천시청, 이천경찰서, 이천아트홀, 이천세무서 등의 관공서가 있으며 택지지구 내에 공공청사용지가 계획되어 있습니다.
도보로 상업용지를 편리하게 이용할 수 있으며, 단지 북쪽 및 남쪽, 양쪽으로 근린공원이 예정되어 있을 뿐만 아니라 인근에 설봉공원이 있어 쾌적한 생활 인프라를 누릴 수 있는 단지라고 할 수 있습니다. 트리쉐이드라는 이름에 걸맞게 자연환경을 느낄 수 있는 입지입니다.
1) 견본주택 오픈
- 견본주택 주소: 경기도 이천시 증포동 49-1 (이마트 맞은편)
- 문의: 031-633-0026
해당 단지에 관심은 있으나, 거리 및 시간관계상 방문이 어려우시다면 우미린 공식 홈페이지의 e-모델하우스를 참고하시길 바랍니다.
▶▶이천 우미린 트리쉐이드 e-모델하우스 바로가기(클릭)
이천 중리 우미 린 트리쉐이드
이천의 새중심 ,중리 새도시 우미 린. 트리쉐이드로 이동중
ij1.lynn.co.kr
2) 기본정보
- 주소: 경기도 이천시 이천 중리 택지개발지구 내 B2블록
- 총 가구수: 849세대
- 전용면적: 84㎡ (84A: 543세대 / 84B: 175세대 / 84C: 131세대) ※ 특별공급세대수 포함
- 입주시기: 2026년 2월 예정 (정확한 입주일자는 추후 통보함)
- 주차대수: 세대당 1.42대
- 분양문의: 031-633-0026
- 분양가: 최저(1층) 4억7백60만원 ~ 최고(기준층) 4억7천9백60만
분양가상한제가 적용되어 1평당 약 1,414만원으로 전용 84 면적이 4억 원대라는 적정가에 공급되었습니다. 발코니확장비는 380만원 ~ 500만원으로 다른 건설사와 비교하였을 때 높지 않은 가격으로 공급되었네요.
공급대금은 분양가 10%는 계약금, 중도금 60% 그리고 잔금은 30%이며 중도금 대출은 이자후불제 조건입니다. 무이자면 좋겠지만, 요즘 같은 건설 물가에 무이자로 해주긴 어려웠을 것으로 보입니다. 당첨되신다면 계약금 4천~5천 정도는 준비하셔야겠습니다.
↓60페이지로 구성된 입주자 모집공고에서 특별공급 및 일반공급에 대한 자세한 정보를 확인하실 수 있습니다.↓
▶▶이천 중리 우미린 트리쉐이드 입주자 모집공고 사이트 바로가기 (클릭)
일반공급 신청자격은 다음과 같습니다. 청약통장 가입 12개월 이상에 경기도 200만원, 서울 300만원, 이천 250만원 이상의 청약 예치금을 납부하고 이천시 포함 수도권에 거주하는 19세 이상이거나 세대주인 분들이라면 청약이 가능합니다. 다만, 경쟁 시에는 이천시 거주자에게 우선공급이 됩니다.
전 세대가 84 단일타입으로 가점 40%와 추첨 60%의 비율로 당첨이 결정됩니다. 수도권 분양가상한제 단지이므로 재당첨제한 10년, 소유권이전 시까지 전매제한이 적용됩니다. 전매제한 부분이 아쉽긴 하지만 실거주자 분들에게는 신경 쓰일 일은 아닙니다.
3) 평면도
84A㎡ 평면도
침실 3개에 화장실 2개, 알파룸 1개로 구성되어 있습니다. ㄷ자형 주방이며 다용도실이 주방 바로 옆에 있네요. 전형적인 신축아파트 4베이 평면도입니다. 유상선택품목이 많네요. 확인해보시길 바랍니다.
84B㎡ 평면도
침실 3개에 화장실 2개, 알파룸 1개로 구성되어 있습니다. ㄷ자형 주방이며 다용도실이 주방 바로 옆에 있네요. 전형적인 신축아파트 4베이 평면도입니다. 84A와 99% 동일한데 계약면적이 약 0.3㎡ 작습니다.
84C㎡ 평면도
저는 개인적으로 A, B, C 중에 84C 평면이 더 좋았습니다. 침실1 위쪽의 여유 공간에 드레스룸 옵션을 선택할 수도 있고, 거실에 펜트리 옵션도 가능하니 84A와 B보다 수납공간을 훨씬 알차게 짤 수 있습니다. 계약 면적도 3개 타입 중에 가장 크고요.
4) 입지분석
- 근처 학교: 이천남초등학교, 초등학교 및 유치원 용지 계획되어 있음, 이천고등학교
- 교통: 경강선 이천역, 이천IC(중부고속도로, 영동고속도로), 서이천IC, 성남이천로
교육환경은 지도에서 보실 수 있듯이 단지 북쪽으로 이천남초등학교가 있으며 남쪽으로 초등학교 용지가 예정되어 있습니다. 지도상 에메랄드색 네모 표시를 확인하시면 됩니다. 유치원 용지도 계획되어 있습니다. 중학교와 고등학교가 다소 멀다는 단점이 있네요.
입주 후엔 이천남초등학교로 배정받게 되는데 초등학교에 도달하려면 중앙분리대가 설치된 왕복 4차선 도로를 지나야 합니다. 다행히도 아래 사진처럼 횡단보도가 아닌 육교로 건너갈 수 있어 안전한 통학길이 될 것 같습니다. 게다가 단지 내 커뮤니티에 다함께 돌봄센터가 있으니 더욱 안심되죠!
교통환경은 단지에서 멀지 않은 곳에 경강선 이천역이 위치하고 있으며, 이천종합버스터미널은 이천역보다 더 가까이 위치하고 있습니다. 위의 지도에 모두 표기해 두었습니다. 영동고속도로를 이용할 수 있는 이천IC와 제2 중부고속도로를 이용할 수 있는 서이천IC도 인근에 위치하고 있어 다른 도시로 이동하실 때 불편함이 없습니다.
이천의 주요 기업체인 SK하이닉스도 근거리에 위치하고 있죠! 단지에서 대략 7km로 자차 이용 시에 약 13분이면 도착할 수 있습니다.
5) 분양일정
- 입주자 모집공고: 2023년 7월 20일 목요일
- 견본주택 오픈: 2023년 7월 21일 금요일
- 특별공급 청약접수: 2023년 7월 31일 월요일
- 1순위 청약접수: 2023년 8월 1일 화요일
- 2순위 청약접수: 2023년 8월 2일 수요일
- 당첨자 발표: 2023년 8월 8일 화요일
- 당첨자 서류 제출: 2023년 8월 10일 목요일 ~ 2023년 8월 16일 수요일 (7일간)
- 정당계약 일정: 2023년 8월 21일 월요일 ~ 2023년 8월 24일 목요일 (4일간)
이천시청 주변의 중리동은 반듯한 택지지구로 변모하고 있습니다. 중심가인 안흥동이 근처에 있으며 이천의 대장인 롯데캐슬 페라즈스카이가 근처에 위치하고 있습니다. 위치상의 이점이 있기에 이천에 거주하고 계신다면 청약해 봄직한 단지라고 생각됩니다. 청약에 도전하신 분들에게 좋은 결과가 있길 바라겠습니다.
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